CASE事例紹介

どのような流れによって不動産投資で成功できたのか、投資を軌道に乗せたオーナー様の成功事例の一部をご紹介いたします。

• CASE01A様の場合

  • 年齢53歳
  • 年収2,400万円
  • 性別男性
  • 投資歴7年
  • 職業開業医

  個人の節税対策として、大阪で区分所有のワンルームマンションを買い進めてきたA様。
  次のステップとして、一棟の収益不動産に取り組むことを考えています。
  個人で投資を行うべきか、または資産管理法人を設立して投資を行うべきかについて、
  どのような選択が最適かについて相談に来られました。

  

  当社を利用したきっかけ・理由

  収益物件の情報サイトからアフロプラスを知って資料請求をしました。不動産をいくつか保有していましたが区分マンションに偏っていたので、以前から好立地の一棟ものにも関心を持っていたため、会って話を聞くことにしました。

  お客様のお悩み・ご要望

  ・これまで買い進めてきたワンルームマンションの空室リスクについて懸念しています。
  ・給与所得が高いため、不動産投資による収益が増えると納税額も増えるのではないかと心配しています。
  ・将来、家族にも継承できる不動産を所有したいと考えています。
  

  コンサルタントの提案

  最初に、収益不動産を投資する際のメリット・デメリットや一般的なガイドラインについて詳しく説明させていただきました。その後、個人と法人での投資を比較し、融資条件や税金対策、物件の特徴、メリット、リスクについても詳細に解説しました。A様からは「今後の規模拡大を考えると、法人のほうがメリットを享受できる可能性があるのではないか」とのご意見をいただきました。

  また、当社からのご提案として、個人では都市部の区分マンションを出口戦略を見据えつつ売却を視野に、法人では弊社のファインナンスアレンジを活用し、大阪市内のアパート・マンション一棟に取り組むことをご提案しました。A様は、これらの提案に対して大変満足され、喜んでいただきました。

  お客様の声

  将来を見据えたビジョンを共感し、税金面にも配慮したご説明いただき感謝しています。

  成功事例はもちろんですが、失敗事例やリスクも教えていただき、正しい不動産投資の本質が見えてきた気がしています。
  今後も、投資を拡大する際のパートナーとして、引き続きアドバイスをいただきたいと考えています。

• CASE02B様の場合

  • 年齢41歳
  • 年収1,300万円
  • 性別男性
  • 投資歴0年
  • 職業製薬会社勤務

  他の金融商品との比較をしながら、
  不動産に投資するメリットとデメリット（リスク）について詳しく聞きたい。

  

  当社を利用したきっかけ・理由

  不動産投資を始めていた知人の紹介です。
  HPを見させていただいて投資用不動産の販売だけでなく、管理なども一括で行っている会社が意外と少なかったため相談しました。

  お客様のお悩み・ご要望

  ・新築ワンルームマンション投資の営業電話があるが、何から始めたらいいか分からない。
  ・安定して収益を得たい、将来的の年金対策を含め家賃収入だけで生活したい。
  ・効率よく事業規模を拡大していきたい。
  

  コンサルタントの提案

  不動産投資がはじめての人の中には、初期費用が比較的安いワンルームマンションを購入する人が少なくありません。不動産投資の成否はスタート時点でほとんど決まります。
  当社では、新築ワンルーム投資は推奨しておりません。最大のメリットである、副収入や節税効果を新築ワンルームでは得ることが難しいからです。不動産投資初心者にありがちな失敗事例を複数解析し、デメリット（リスク）をご説明させていただきます。また、融資の面だけでなく、経営の安定性の面からも、金融資産がある程度ある方に限ってアパート投資のご提案をさせていただいております。

  B様へは、金融資産や融資条件、勤務先状況等を考慮し、1棟アパート投資をご提案させていただきました。満室稼働の物件を購入していただき、B様の本業のお手間も掛からないよう当社に管理運営もお任せいただきました。

  お客様の声

  購入した物件のよい点だけではなく、留意点も同様にご説明頂けたことで
  リスクも含めて納得して決断することができました。

  アフロプラスさんは、わかりやすい説明でどんな質問にも答えてくれて、安心感があり、無理な営業も全くありませんでした。
  特に初めて不動産投資を検討されている方にとっては、一度相談してみることをお勧めします。
  まだ先だとは思いますが、2棟目の購入の際にも是非よろしくお願いします。